5 συμβουλές για να προετοιμάσετε το σπίτι σας για βραχυπρόθεσμη ενοικίαση στο Σίδνεϊ

5
5 συμβουλές για να προετοιμάσετε το σπίτι σας για βραχυπρόθεσμη ενοικίαση στο Σίδνεϊ

Το να φτιάξετε το ακίνητό σας για να επιτρέψετε τη φιλοξενία βραχυπρόθεσμων ενοικιάσεων στο Σίδνεϊ μπορεί να φαίνεται εύκολο από απόσταση. Αλλά εάν σκέφτεστε σοβαρά να διαφημίσετε το σπίτι ή την επένδυση σε ακίνητα για πλήρως επιπλωμένα, βραχυπρόθεσμα ενοικιάσεις ή ενοικιάσεις στελεχών, υπάρχουν πολλά που πρέπει να λάβετε υπόψη όταν ρυθμίσετε τα πάντα. Δεν είναι απλώς μια περίπτωση τακτοποίησης και κοπής μερικών νέων κλειδιών… Πρέπει να σκεφτείτε τι διευκολύνσεις προσφέρει το ακίνητό σας, πώς θέλετε να προστατεύσετε τα αντικείμενά σας και πώς να παρουσιάσετε καλύτερα το σπίτι σας στους επισκέπτες.

Για να προετοιμάσετε το σπίτι σας για βραχυπρόθεσμη ενοικίαση στο Σίδνεϊ, η προληπτική δράση είναι το κλειδί εδώ, και μερικές φορές πρέπει να ξοδεύετε χρήματα για να βγάλετε χρήματα… όσο καλύτερη είναι η εγκατάσταση του ακινήτου σας στην αρχή τόσο καλύτερη είναι η εμπειρία του επισκέπτη (και σας) τελικά θα είναι. Είναι σημαντικό να ξεκινήσετε όσο το δυνατόν πιο δυνατά, καθώς, κατά συνέπεια, αυτό θα σημαίνει λιγότερη ταλαιπωρία και κόστος για εσάς κατά την περίοδο της ενοικίασης, καλύτερες κριτικές επισκεπτών και, ελπίζουμε, κάποιους επαναλαμβανόμενους πελάτες!

Επινοήσαμε παρακάτω τις κορυφαίες 5 συμβουλές και κόλπα για να ορίσετε το ακίνητό σας ως βραχυπρόθεσμη ενοικίαση στο Σύδνεϋ και στελέχη.

Διατηρήστε την τεχνολογία όσο πιο απλή αλλά μοντέρνα γίνεται

Δεν υπάρχει χώρος για συζήτηση εδώ, οι επισκέπτες χρειάζονται και θέλουν αξιόπιστη, εύκολη στη χρήση και έξυπνη τεχνολογία. Εάν δεν έχετε ήδη έξυπνες τηλεοράσεις, βγείτε έξω και αποκτήστε τις – θα κάνει τη διαφορά στην εμπειρία των επισκεπτών, που προσφέρετε και είναι εγγυημένο ότι θα σας εξοικονομήσει χρήματα μακροπρόθεσμα.

Η πρόσβαση σε κανάλια ροής όπως το Netflix, το Disney+ και το Amazon Prime είναι απαραίτητη αυτές τις μέρες για ένα ευτυχισμένο νοικοκυριό και η ρύθμιση της τηλεόρασής σας θα πρέπει να το προσφέρει αυτό με το πάτημα ενός κουμπιού. Προσπαθήστε να αποφύγετε μια εγκατάσταση τεχνολογίας όπου χρειάζεται να παρέχετε πολλά τηλεχειριστήρια και περίπλοκες οδηγίες για να ενεργοποιήσετε τα πράγματα. Όσο περισσότερες οδηγίες υπάρχουν, τόσο λιγότερο πιθανό είναι να ακολουθηθούν και τόσο πιο πιθανό είναι τα πράγματα να πάνε στραβά και να χρειαστούν εκ νέου ρύθμιση.

Η απλότητα είναι το κλειδί. Το ίδιο ισχύει για τα συστήματα ηχείων (Sonos κ.λπ.) και ακόμη και άλλα ηλεκτρικά αντικείμενα που μπορεί να έχετε στο σπίτι σας, όπως περσίδες ή γκαραζόπορτες.

Κωδικοί Wi-Fi – Τι, Πότε και Πού

Αχ το Διαδίκτυο, το αγκάθι της σύγχρονης καθημερινής ζωής μας, δεν μπορεί να ζήσει με αυτό, δεν μπορεί να ζήσει χωρίς αυτό… Οι επισκέπτες που ενοικιάζετε τις διακοπές σας σίγουρα δεν μπορούν να ζήσουν χωρίς αυτό! Το Wi-Fi μπορεί να προκαλέσει έναν κόσμο πόνο κατά την εκτέλεση μιας βραχυπρόθεσμης ή εκτελεστικής μίσθωσης, γι‘ αυτό και πάλι, είναι σημαντικό να ρυθμιστεί όσο το δυνατόν πιο απλά και αποτελεσματικά πριν ξεκινήσετε.

Πρώτον, ο κωδικός Wi-Fi σας πρέπει να είναι σαφής, εύκολος στην πληκτρολόγηση και συνεκτικός. Οι κώδικες που αποτελούνται από ένα συνονθύλευμα γραμμάτων και αριθμών σε τυχαίο σχηματισμό απλώς απογοητεύουν τους ανθρώπους που προσπαθούν να συνδεθούν και αναπόφευκτα προκαλούν σφάλμα που αναπόφευκτα οδηγεί στο τηλεφώνημα που λέει ότι δεν λειτουργεί. Ετοιμαστείτε λοιπόν για επιτυχία – αλλάξτε τον κωδικό Wi-Fi σε κάτι σύντομο και κατάλληλο που είναι εύκολο να διαβαστεί και να πληκτρολογηθεί.

Δεύτερον, βεβαιωθείτε ότι παρέχετε το όνομα χρήστη και τον κωδικό πρόσβασης στο Διαδίκτυο τουλάχιστον 3 φορές στην εμπειρία επισκέπτη. Σας προτείνουμε στο email πριν την άφιξή σας, στον οδηγό σας (ανατρέξτε στο ιστολόγιό μας γιατί ένας οικιακός οδηγός είναι τόσο σημαντικός εδώ) και σε τουλάχιστον 2 εύκολα ορατές τοποθεσίες στο ίδιο το σπίτι – τα καλύτερα σημεία περιλαμβάνουν το ψυγείο, το γραφείο ή το πίσω μέρος ενός συνηθισμένου μεταχειρισμένη πόρτα.

Τρίτον, το μόντεμ Wi-Fi και το υλικό σας πρέπει να βρίσκονται σε σαφή, προσβάσιμη και ορατή τοποθεσία. Δεν έχει νόημα να κρύβετε το μόντεμ, θέλετε οι επισκέπτες να μπορούν να επιλύσουν μόνοι τους το πρόβλημα εάν υπάρχει πρόβλημα συνδεσιμότητας. Η δυνατότητα «να το ενεργοποιείτε και να το απενεργοποιείτε ξανά» κάνει θαύματα αν μερικές φορές το σήμα αποφασίσει να πέσει. Έτσι, κάντε το υλικό σας εύκολα προσβάσιμο, σε μια καθαρή τοποθεσία χωρίς σκόνη και την απλούστερη εγκατάσταση.

Το Wi-Fi πρέπει να είναι εύκολο να βρεθεί και να είναι εύκολο στη χρήση. Θα κάνει ή θα χαλάσει την εμπειρία ενοικίασης διακοπών.

Σκεφτείτε τι πρέπει να προσφέρετε – και τριπλασιάστε το (πιάτα, κρεμάστρες κ.λπ.)

Μια παλιά παγίδα στην οποία πέφτουν οι οικοδεσπότες βραχυπρόθεσμης ενοικίασης δεν παρέχει αρκετά είδη γενικής χρήσης. Η κουζίνα είναι ένα χαρακτηριστικό παράδειγμα, όταν πρόκειται για σερβίτσια, μαχαιροπίρουνα, μαγειρικά σκεύη κ.λπ. δεν αρκεί να παρέχει το ελάχιστο – σκεφτείτε τον αριθμό των ατόμων που μπορεί να κοιμηθεί το κατάλυμα και στη συνέχεια τριπλασιάστε το. Αυτό θα σας δώσει μια ιδέα για το πόσα πιάτα, μαχαίρια, ποτήρια κρασιού κ.λπ. θα πρέπει να παρέχετε.

Για παράδειγμα, εάν το σπίτι σας μπορεί να κοιμηθεί 6 άτομα, θα πρέπει να παρέχετε τουλάχιστον 18 πιάτα, μαχαίρια, πιρούνια, ποτήρια κ.λπ. Ας υποθέσουμε ότι οι επισκέπτες θα χρησιμοποιούν την κουζίνα σας καθημερινά για 3 γεύματα την ημέρα. Χρειάζονται μια πλήρη σουίτα μαγειρικών σκευών για να λειτουργήσουν – μην τα ξύνετε σε κατσαρόλες και τηγάνια, πιατέλες, σκεύη φούρνου, κοφτερά μαχαίρια κ.λπ. Διαφορετικά, το μόνο που θα συμβεί είναι να σας ζητήσουν να αγοράσετε αυτά τα πράγματα εν κινήσει από διάφορους επισκέπτες – προκαλώντας περισσότερο χρόνο, ενέργεια και κόστος για εσάς. Ένα από τα πρώτα πράγματα που κάνουν οι επισκέπτες είναι να τσεκάρουν τις εγκαταστάσεις της κουζίνας – οι πρώτες εντυπώσεις μετράνε!

Το ίδιο ισχύει και για τις κρεμάστρες ντουλάπας. Είτε οι άνθρωποι μένουν για λίγες εβδομάδες είτε για μεγάλο χρονικό διάστημα, θέλουν να μπορούν να κρεμάσουν τα ρούχα τους και να ξεπακετάρουν στην ιδιοκτησία σας, ώστε να αισθάνονται σαν στο σπίτι τους. Η παροχή μερικών σποραδικών αταίριαστων κρεμάστρων δεν είναι αρκετά καλή – κάθε υπνοδωμάτιο πρέπει να έχει μερικά σετ (δηλαδή 1 σετ = 10 κρεμάστρες) και όχι μόνο βασικές κρεμάστρες αλλά και κρεμάστρες με επένδυση και κρεμάστρες παντελονιών.

Διατήρηση & Προστασία

Φυσικά, ως ιδιοκτήτης μιας επιπλωμένης ενοικίασης θέλετε να κάνετε ό,τι μπορείτε για να διατηρήσετε και να προστατέψετε τα αντικείμενα της ιδιοκτησίας σας. Ενώ οι επισκέπτες δεν θέλουν να βλάψουν σκόπιμα πράγματα, το να έχεις κόσμο μέσα και έξω από το σπίτι σου θα προκαλέσει αναπόφευκτα φθορά με την πάροδο του χρόνου. Κατά την αρχική εγκατάσταση του ακινήτου σας για επιπλωμένες ενοικιάσεις, λάβετε υπόψη τα εξής:

  • Προστατέψτε τις ταπετσαρίες σας (καναπέδες κ.λπ.) με σκωτσέζικο ύφασμα – αυτή είναι μια γρήγορη και εύκολη εργασία που θα έχει διαρκή επίδραση στη διατήρηση των υφασμάτινων αντικειμένων σας.
  • Αποκτήστε προστατευτικά στρώματος υψηλής ποιότητας – αξίζει να επενδύσετε σε υψηλής ποιότητας, παχιά και αδιάβροχα προστατευτικά στρώματος και να τα πλένετε τακτικά μεταξύ των διαμονών.
  • Απομακρύνετε συναισθηματικά ή πολύτιμα αντικείμενα – για να έχετε το δικό σας μυαλό, εάν υπάρχει κάτι στην ιδιοκτησία σας που δεν θα θέλατε να δείτε κατά λάθος σπασμένο ή χαμένο, αξίζει να το αποθηκεύσετε σε μη προσβάσιμη τοποθεσία επισκεπτών.
  • Χρησιμοποιήστε χαλιά για περιοχές με χαλιά με μεγάλη κυκλοφορία για να ελαχιστοποιήσετε τη φθορά στο χαλί ή στο πάτωμα.

Ανάψτε το & Συνδέστε το

Κάτι που βλέπουμε ξανά και ξανά στα ενοικιαζόμενα ακίνητα δεν είναι αρκετός απαλός φωτισμός. Συνιστούμε όλα τα υπνοδωμάτια να έχουν 2 κομοδίνα και ένα πλαϊνό φως στο καθένα και τα σαλόνια να έχουν διάφορες επιλογές φωτισμού, προκειμένου οι επισκέπτες να διαμορφώσουν το δωμάτιο με τρόπο που τους ταιριάζει. Η επένδυση σε πλαϊνά φωτιστικά, φωτιστικά, φωτιστικά δαπέδου κ.λπ. προσφέρει εύκολη διακόσμηση και χαρακτήρα στο σπίτι καθώς και διευκολύνει τη διάθεση και την ατμόσφαιρα για τους επισκέπτες.

Ένα άλλο πράγμα που πρέπει να κάνετε στην αρχή είναι να διασφαλίσετε ότι το κατάλυμα παρέχει αρκετές ελεύθερες και διαθέσιμες πρίζες, ώστε οι επισκέπτες να μπορούν να συνδέσουν τις διάφορες συσκευές τους. Εάν έχετε περιορισμένο αριθμό πριζών σε ένα δωμάτιο που χρησιμοποιούνται ήδη για τεχνολογία ή φωτισμό – παρέχετε ένα καλώδιο επέκτασης υψηλής ισχύος, έτσι ώστε οι επισκέπτες να μην αποσυνδέουν στατικά αντικείμενα και να μην ανακατεύουν το σύστημα. Είναι ένα μικρό πράγμα, αλλά βοηθάει πολύ στο να δείξετε ότι έχετε πραγματικά σκεφτεί την εμπειρία και τι λειτουργεί.

Όπως μπορείτε να δείτε, η προετοιμασία της ιδιοκτησίας σας για επιτυχημένες βραχυπρόθεσμες ή επιπλωμένες ενοικιάσεις είναι πιο περίπλοκη από ό,τι φαίνεται αρχικά. Εξετάστε το ενδεχόμενο να χρησιμοποιήσετε έναν διαχειριστή ακινήτου για να σας βοηθήσει στη διαδικασία και να αφαιρέσετε πολλά από τα στοιχεία της εμπειρίας επισκεπτών από πάνω σας. Είναι ειδικοί στον τομέα και μπορούν να σας εξοικονομήσουν χρόνο, ενέργεια και χρήματα. Δείτε το ιστολόγιό μας σχετικά με τα πλεονεκτήματα που μπορούν να προσφέρουν οι διαχειριστές ακινήτων σε μεμονωμένους ιδιοκτήτες εδώ. Για περισσότερες πληροφορίες σχετικά με τον εξοπλισμό του σπιτιού σας για τους επισκέπτες ή τις υπηρεσίες μας, μη διστάσετε να επικοινωνήσετε μαζί μας.

Το Property Providers είναι το πιο ευέλικτο γραφείο ενοικίασης κατοικιών του Σίδνεϊ. Ο βασικός μας σκοπός είναι «Να βοηθήσουμε τους ανθρώπους να ζήσουν καλύτερα» παρέχοντας μακροχρόνιες μισθώσεις πολυτελείας, υπερπολυτελείς εξοχικές κατοικίες και ενοικιάσεις στελεχών για παρατεταμένη διαμονή. Εάν ενδιαφέρεστε να καταχωρήσετε το ακίνητό σας, επικοινωνήστε μαζί μας στο +612-9969-7599 ή αν ψάχνετε για ενοικιαστή ή επισκέπτη που ψάχνει για ένα επιλεγμένο σπίτι, επισκεφθείτε την ιστοσελίδα μας ή ενημερώστε μας εδώ

Schreibe einen Kommentar