Μακροχρόνια ενοικίαση ή βραχυπρόθεσμη διαμονή στο Σίδνεϊ: Ποιο είναι το καλύτερο;

Η αλλαγή από μακροπρόθεσμες σε βραχυπρόθεσμες ενοικιάσεις είναι πιο περίπλοκη από όσο φαίνεται. Εδώ είναι μερικές σημαντικές πληροφορίες που πρέπει να γνωρίζετε.

Όσον αφορά την ενοικίαση ενός ακινήτου, υπάρχει μεγάλη διαφορά μεταξύ βραχυπρόθεσμης και μακροχρόνιας διαμονής. Εάν σκέφτεστε να κάνετε τη μετάβαση από το ένα στο άλλο, είναι σημαντικό να γνωρίζετε όλες τις πιθανές επιπτώσεις πριν το κάνετε.

Ως συνέχεια της ανάρτησης του ιστολογίου μας «Εναλλαγή μεταξύ μακροπρόθεσμων και βραχυπρόθεσμων ενοικιάσεων – Προσέξτε!», δημιουργήσαμε μια λεπτομερή λίστα με τις διαφορές μεταξύ μακροπρόθεσμων και βραχυπρόθεσμων ενοικιάσεων, καθώς και ποιος είναι υπεύθυνος για το τι σε κάθε μοντέλο.

Για όσους δεν γνωρίζουν, υπάρχουν σημαντικές διαφορές μεταξύ των παραδοσιακών μακροχρόνιων ενοικιάσεων και των βραχυχρόνιων διαμονών. Με μακροχρόνια μίσθωση οι κάτοικοι του ακινήτου είναι ενοικιαστές. Υποβάλλουν εγγύηση στο συμβούλιο ομολόγων, υπογράφουν μια συμφωνία μίσθωσης της REINSW και πληρώνουν το ενοίκιο κάθε δεκαπενθήμερο ή μηνιαία, και ο ιδιοκτήτης του ακινήτου θα λάβει ένα σταθερό εισόδημα. Ο διαχειριστής του ακινήτου συνήθως χρεώνει ένα τέλος μίσθωσης και ένα τέλος διαχείρισης ακινήτου. Οι περισσότερες μισθώσεις διαρκούν από 6 έως 12 μήνες και οι ενοικιαστές έχουν εκτεταμένα δικαιώματα βάσει αυτών των συμφωνιών.

Με βραχυπρόθεσμες διαμονές, το ποσοστό πληρότητας κυμαίνεται και η διάρκεια διαμονής είναι μικρότερη από 6 μήνες, που ποικίλλει από 7 ημέρες έως 5 μήνες. Όσοι μένουν στο κατάλυμα είναι επισκέπτες. Αν και η ενοικίασή τους είναι σε βραχυπρόθεσμη βάση, υπάρχουν πολλές περιπτώσεις όπου ένας επισκέπτης θέλει να αλλάξει τη βραχυπρόθεσμη ενοικίασή του σε παρατεταμένη διαμονή. Αντί να υπογράψουν ένα επίσημο έγγραφο, πλήρωσαν εκ των προτέρων τη διαμονή τους και συμφώνησαν με τους όρους και τις προϋποθέσεις. Η εταιρεία διαχείρισης ακινήτων χρεώνει συνήθως μια προμήθεια κράτησης, μια αμοιβή διαχείρισης ακινήτου και μια συνεισφορά στον καθαρισμό και τα λευκά είδη.

Δείτε το παρακάτω γραφικό πληροφοριών, το οποίο υπογραμμίζει τις διαφορές μεταξύ των δύο:

Το παρακάτω γράφημα περιγράφει τι περιλαμβάνει ο ιδιοκτήτης και ο αντιπρόσωπος ανάλογα με τον τύπο της ενοικίασης που ενορχηστρώνεται:

Όπως μπορείτε να δείτε, υπάρχουν πολλά που πρέπει να λάβετε υπόψη και για τους δύο τύπους ενοικίασης, και η υποβοήθηση της μετακίνησης μεταξύ των δύο μπορεί να είναι εκτός του πεδίου εφαρμογής της διαχείρισης ακινήτων. Αν και είμαστε στην ευχάριστη θέση να προσφέρουμε καθοδήγηση και βοήθεια, οι ιδιοκτήτες πρέπει να δεχτούν την ευθύνη για την πραγματοποίηση των αλλαγών που απαιτούνται για τη λειτουργία αυτών των δύο τύπων ενοικιάσεων.

Εάν έχετε οποιεσδήποτε ερωτήσεις ή χρειάζεστε βοήθεια για τη μετάβαση, μη διστάσετε να επικοινωνήσετε.

Ανυπομονούμε να σας προσφέρουμε τις ευέλικτες υπηρεσίες μας.

Καλή ενοικίαση!

Το Property Providers είναι το πιο ευέλικτο γραφείο ενοικίασης κατοικιών του Σίδνεϊ. Ο βασικός μας σκοπός είναι «Να βοηθήσουμε τους ανθρώπους να ζήσουν καλύτερα» παρέχοντας μακροχρόνιες μισθώσεις πολυτελείας, υπερπολυτελείς εξοχικές κατοικίες και ενοικιάσεις στελεχών για παρατεταμένη διαμονή. Αν σας ενδιαφέρει καταχωρώντας το ακίνητό σας σας παρακαλούμε επικοινωνήστε μαζί μας στο +612-9969-7599 ή αν ψάχνετε για ενοικιαστή ή επισκέπτη που ψάχνει για ένα σπίτι επιλεγμένο, επισκεφθείτε τον ιστότοπό μας ή ενημερώστε μας εδώ