Μια αίτηση ανάπτυξης έχει υποβληθεί από την Pradella για έναν νέο οικιστικό πύργο 25 ορόφων που βρίσκεται στην οδό Boundary 37-39, South Brisbane.
Σχεδιασμένο από την αρχιτεκτονική εταιρεία Rothelowman, η προτεινόμενη ανάπτυξη επιδιώκει να δημιουργήσει ένα νέο οικιστικό ορόσημο για την περιοχή και να προσφέρει στους κατοίκους μια ελκυστική, έντονα αρθρωτή δομική μορφή.
Η ανάπτυξη περιλαμβάνει 20 ορόφους οικιστικών μονάδων, που αποτελούνται από 154 διαμερίσματα που κυμαίνονται από ένα έως τέσσερα υπνοδωμάτια, μερικά με δωμάτια πολλαπλών χρήσεων.
Ο χώρος του τελευταίου ορόφου, που βρίσκεται στον 25ο όροφο, διαθέτει έναν ειδικό χώρο αναψυχής που περιλαμβάνει μια κοινόχρηστη βεράντα με κλειστές εγκαταστάσεις, ευέλικτους εσωτερικούς-εξωτερικούς χώρους αναψυχής, πισίνα, υδρομασάζ, γυμναστήριο, γκαζόν και υποτροπικούς κήπους.
Αρχιτεκτονική απόδοση της νέας πρότασης του Pradella στο 37-39 Boundary St, South Brisbane
Η ταράτσα θα στέψει το κτίριο με ένα μοναδικό αρχιτεκτονικό χαρακτηριστικό γνωστό ως «longhouse», ένα υπερυψωμένο τμήμα της ταράτσας που περιέχει κοινόχρηστες εγκαταστάσεις αναψυχής.
Το μακρύ σπίτι παρέχει ένα προεξέχον αλλά στενό χαρακτηριστικό κατά μήκος της μίας πλευράς με ουσιαστικό εξωραϊσμό γύρω από την υπόλοιπη περίμετρο που στοχεύει να απαλύνει τη συνολική εμφάνιση.
«Ο αστικός χαρακτήρας του κτιρίου συνεχίζει μέχρι την οροφή του με τη μορφή του «The Longhouse», ενός ευανάγνωστου και ευδιάκριτου αρχιτεκτονικού στέμματος μέσα σε ένα καταπράσινο τοπίο.
Η γραμμική έκφραση βρίσκεται ως ένα θερμοκήπιο μέσα σε έναν κήπο, παρέχοντας άνεση στους κατοίκους, ενώ λειτουργεί ως ξεχωριστό ορόσημο στον ορίζοντα του Νότιου Μπρίσμπεϊν». – Ρόθελοουμαν
Αρχιτεκτονική απόδοση της νέας πρότασης του Pradella στο 37-39 Boundary St, South Brisbane που δείχνει το χαρακτηριστικό της στέγης „the longhouse“
Αρχιτεκτονική απόδοση της νέας πρότασης του Pradella στο 37-39 Boundary St, South Brisbane που δείχνει το χαρακτηριστικό της στέγης „the longhouse“
Η ανάπτυξη περιλαμβάνει επίσης μια αρθρωτή κλιμακωτή πρόσοψη στενά ευθυγραμμισμένη με την Boundary Street, με γωνιακές δομικές λεπίδες κατά μήκος των πλευρικών ορίων για εξισορρόπηση της πρόσβασης των κατοίκων στη θέα, το φως της ημέρας και τον αερισμό, ενώ εξισορροπεί την ιδιωτικότητα και την άνεση μεταξύ των παρακείμενων κτιρίων.
Επιπλέον, η ανάπτυξη περιλαμβάνει έναν τετραώροφο ψηλό ανοιχτό χώρο πόλης κάτω από τη νότια γωνία του κτιρίου, παρέχοντας ένα χαρακτηριστικό εξωραϊσμού απεριόριστου βάθους.
Ο σχεδιασμός ενσωματώνει επίσης ορισμένα στοιχεία από τις κατευθυντήριες γραμμές σχεδιασμού πόλεων του Νέου Κόσμου του Συμβουλίου, όπως φυσικό αέρα και αερισμό, κατάληψη εξωτερικού χώρου, φωτισμό με φυσικό φως, προσανατολισμό των προσόψεων στο περιβάλλον τους και πρόσβαση σε θέα, σκίαση και προστασία, προώθηση της ενεργειακής απόδοσης. χρησιμοποιώντας πράσινο και ενσωματώνοντας υψηλής ποιότητας και ελκυστικά οικοδομικά υλικά.
Ανελκυστήρες: x3 ανελκυστήρες. Αναλογία ανύψωσης προς μονάδα 1:51
Λιανικό εμπόριο: Δεν προβλέπεται λιανικό εμπόριο ισογείου
Κοινόχρηστος χώρος: Ένας μεγάλος κοινόχρηστος χώρος αναψυχής 1.033 m2 καταλαμβάνει ολόκληρο το επίπεδο της ταράτσας και παρέχει μεγάλη ποικιλία εγκαταστάσεων αναψυχής για τους κατοίκους σε 279 m2 κλειστού χώρου και 754 m2 εξωτερικού χώρου. Οι εγκαταστάσεις περιλαμβάνουν μια μεγάλη κεντρική πισίνα με άκρη υπερχείλισης, δύο ιαματικά λουτρά με συνδεδεμένα καταστρώματα με τον χώρο της πισίνας, ένα χώρο ηλιοθεραπείας με ανοιχτές πέργκολες, χώρους με γκαζόν με σημαντικές δενδροφυτεύσεις γύρω, τρεις λοβούς μπάρμπεκιου με ανοιχτές πέργκολες, υποτροπικά δέντρα , θάμνους και καλύμματα εδάφους για τη δημιουργία ενός αστικού δάσους, βυθισμένους χλοοτάπητες γιόγκα με εξωτερική θέα προς τα βόρεια και βορειοανατολικά, και χώρους κουζίνας, τραπεζαρίας και διασκέδασης, μαζί με ένα γυμναστήριο που περιέχεται σε ένα κλειστό οικοδομικό στοιχείο „longhouse“ που εκτείνεται όλο το μήκος της νοτιοδυτικής πλευράς του κτιρίου.
Χώρος στάθμευσης αυτοκινήτων: x245 θέσεις κατοίκων, x 15 θέσεις επισκεπτών (x260 θέσεις συνολικά)
Χώρος στάθμευσης ποδηλάτων: x154 θέσεις κατοίκων, x39 θέσεις επισκεπτών (x193 θέσεις συνολικά)
Κατασκευαστής: Pradella
Αρχιτέκτονας: Rothelowman
Σχεδιασμός Τοπίου: Lat Studios
Πολεοδόμος: RPS Group
Βιωσιμότητα: Προτείνεται ηλιακό φωτοβολταϊκό σύστημα ταράτσας στην οροφή του μακριού σπιτιού για την τροφοδοσία κοινόχρηστων χώρων. Προτείνεται συλλογή ομβρίων υδάτων για άρδευση διαμορφωμένων περιοχών. Παρέχεται χώρος αποθήκευσης ποδηλάτων σε κάθε διαμέρισμα για να ενθαρρύνει την ενεργό μεταφορά. Ο υποτροπικός εξωραϊσμός προτείνεται παντού, συμπεριλαμβανομένης μιας υποτροπικής διασταυρούμενης σύνδεσης.
Ημερομηνία υποβολής: 13/2/2023
Αρχιτεκτονική απόδοση της νέας πρότασης του Pradella στο 37-39 Boundary St, South Brisbane που δείχνει το σχέδιο του βάθρουΑρχιτεκτονική απόδοση της νέας πρότασης του Pradella στο 37-39 Boundary St, South BrisbaneΑρχιτεκτονική απόδοση της νέας πρότασης του Pradella στο 37-39 Boundary St, South Brisbane που δείχνει το σχέδιο του βάθρου
Η τοποθεσία βρίσκεται στην κορυφογραμμή της στρατηγικής περιοχής του Masterplan Kurilpa, η οποία έχει σχεδιαστεί για εντατικοποίηση της χρήσης γης, μεταβαίνοντας από την τρέχουσα βιομηχανική χρήση στη δραστηριότητα που σχετίζεται με τους Ολυμπιακούς Αγώνες του Μπρίσμπεϊν 2032.
Η κυβέρνηση πέρυσι αγόρασε την τοποθεσία Ανακύκλωσης Visy κατά μήκος του ποταμού Μπρίσμπεϊν για 165 εκατομμύρια δολάρια, η οποία θα στέγαζε το Διεθνές Κέντρο Ραδιοφωνίας και τελικά έναν συνδυασμό δημόσιου χώρου και μικτής χρήσης.
Σχέδια
Σχέδια
Πείτε μας τη γνώμη σας για αυτήν την εξέλιξη παρακάτω στο πλαίσιο σχολίων. Η εφαρμογή ανάπτυξης για αυτό το έργο, διαθέσιμη για προβολή στην ηλεκτρονική πλατφόρμα Developmenti του Δημοτικού Συμβουλίου του Μπρισμπέιν είναι A006209793.
