Δύο οικιστικοί πύργοι που προτείνονται για την οδό Dover, Albion

Έχει υποβληθεί αίτηση από την Dover Street Developments Pty Ltd για δύο οικιστικούς πύργους 11 ορόφων που βρίσκονται στην οδό Dover 31, Albion.

Η πρόταση περιλαμβάνει δύο πύργους 11 ορόφων που μοιράζονται ένα κοινό υπόγειο παρέχοντας χώρο στάθμευσης για 371 αυτοκίνητα και εκτεταμένο κοινόχρηστο ανοιχτό χώρο στο επίπεδο του εδάφους και στις δύο στέγες.

Σύμφωνα με τους αρχιτέκτονες Hayes Anderson Lynch, η ανάπτυξη έχει σχεδιαστεί για να ανταποκρίνεται στο πλαίσιο και να προσφέρει μια μοναδική εμπειρία ζωής στους κατοίκους της.

Οι πύργοι έχουν ένα αποτύπωμα που απομακρύνεται από την πρόσοψη, επιτρέποντας μια λιγότερο επιβλητική παρουσία από το δρόμο.

Οι πλάκες δαπέδου υποχωρούν επίσης από τα πλαϊνά και τα πίσω όρια, δίνοντας στα διαμερίσματα θέα στον κοινόχρηστο ανοιχτό χώρο και όχι στους γύρω χώρους.

Ο κατακόρυφος σχεδιασμός του κτιρίου ενσωματώνει σκαλοπάτια, με τα επίπεδα 6 έως 10 να βρίσκονται σε εσοχή πίσω από τα κάτω επίπεδα και το επίπεδο 11 σε εσοχή περαιτέρω για μείωση του φαινομένου ύψους του κτιρίου.

Περίληψη έργου

• Εμβαδόν οικοπέδου: 5.600m2
• Ύψος: 11 όροφοι / 40,7 m AHD
• Διαμερίσματα: 218 οικιστικές μονάδες σε δύο πύργους. x39 διαμερίσματα ενός υπνοδωματίου, x49 δύο κρεβατιών, διαμερίσματα ενός μπάνιου, x74 δύο κρεβατιών, διαμερίσματα δύο λουτρών, x56 διαμερίσματα τριών υπνοδωματίων.
• Ανελκυστήρες: x2 σε κάθε κτίριο x4 συνολικά. Αναλογία ανύψωσης προς μονάδα 1:54.
• Λιανικό εμπόριο: Δεν υπάρχει λιανικό εμπόριο ισογείου
• Κοινόχρηστος χώρος: Καταστρώματα αναψυχής στον τελευταίο όροφο και στα δύο κτίρια που θα διαθέτουν πισίνες, χώρους μπάρμπεκιου, χώρους καθιστικού.
• Χώρος στάθμευσης αυτοκινήτων: Χώρος στάθμευσης για αυτοκίνητα 371 κατοίκων, 55 θέσεις επισκεπτών
• Χώρος στάθμευσης ποδηλάτων: x218 θέσεις κατοίκων, x56 χώροι επισκεπτών
• Προγραμματιστής: Dover Street Developments Pty Ltd / Μελβούρνη προγραμματιστής και διαχειριστής κεφαλαίων OpenCorp.
• Αρχιτέκτονας: Hayes Anderson Lynch
• Landscape Design: RPS Group
• Πολεοδόμος: RPS Group
• Βιωσιμότητα: Δεν έχει προγραμματιστεί ηλιακό σύστημα στον τελευταίο όροφο ή συλλογή βρόχινου νερού. Η πλειονότητα της στέγης θα είναι εργοστάσιο AC και πλάκες από σκυρόδεμα. Βαθιές φυτεύσεις και εξωραϊσμός παντού.
• Ημερομηνία υποβολής: 8/2/2023

Η ανάπτυξη σε δύο στάδια περιλαμβάνει επίσης εκτεταμένη βαθιά φύτευση εντός της πρόσοψης της τοποθεσίας και εστίαση στον εξωραϊσμό και τη διαμόρφωση δρόμων για τη βελτίωση της θέας του δρόμου και τη διασύνδεση με τις οικιστικές χρήσεις πέρα ​​από την οδό Dover στα δυτικά.

Τα 218 διαμερίσματα περιέχονται σε δύο πύργους που είναι προσανατολισμένοι σε σχήμα «V» και έχουν σχεδιαστεί για να απευθύνονται στο δρόμο στο κέντρο της τοποθεσίας.

Η είσοδος πλαισιώνεται από μεγάλες ζαρντινιέρες και στους δύο πύργους και από καμπύλα στοιχεία που περιβάλλουν τον εξωραϊσμό κατά μήκος του δρόμου.

Η πρόσοψη είναι οπτικά τμηματοποιημένη με τους επάνω ορόφους να απομακρύνονται από τα όρια, δημιουργώντας μια κάθετη άρθρωση που ενισχύεται περαιτέρω με πράσινο.

«Η απαλή χρωματική παλέτα του μπεζ και του κρεμ τούβλου τονίζεται από τις λευκές μεταλλικές οθόνες και το πράσινο, δημιουργώντας ένα γαλήνιο και γαλήνιο περιβάλλον διαβίωσης για τους κατοίκους».

«Η σχεδιαστική ιδέα είναι για δύο οικιστικούς πύργους σε ένα εκτενώς διαμορφωμένο, υποτροπικό περιβάλλον. Οι μαλακές καμπύλες μεταλλικές σήτες ενοποιούν τους πύργους και αρθρώνουν τις άκρες της ζαρντινιέρας από σκυρόδεμα, ενώ οι μεγάλες ζαρντινιέρες από σκυρόδεμα στο επίπεδο δύο δημιουργούν μια ισχυρή βάση για την ανύψωση των πύργων. «- HAL

Ο κοινόχρηστος ανοιχτός χώρος, που αντιστοιχεί στο 25% του χώρου, παρέχει μια ποικιλία χώρων για τους κατοίκους για αλληλεπίδραση και κοινωνικοποίηση. Στο επίπεδο του ισογείου μεταξύ των δύο πύργων, υπάρχει ένα κεντρικό περίπτερο που περιέχει γυμναστήριο και επίσημη τραπεζαρία που μπορεί να χρησιμοποιηθεί για μικρές εκδηλώσεις, που περιβάλλεται από πιο ανεπίσημες κοινόχρηστες εγκαταστάσεις αναψυχής, όπως χώρους καθιστικού και συγκέντρωσης, κατάστρωμα γιόγκα και υδάτινα στοιχεία. . Οι κοινόχρηστοι ανοιχτοί χώροι στον τελευταίο όροφο στο επίπεδο 11 κάθε πύργου περιλαμβάνουν πισίνα, εγκαταστάσεις μπάρμπεκιου και ηλιόλουστη βεράντα.

Σύμφωνα με την εφαρμογή, η σχεδιαστική προσέγγιση πίσω από την ανάπτυξη για τη δημιουργία μιας αίσθησης χωριού που ενθαρρύνει τους κατοίκους να αλληλεπιδρούν και παρέχει ιδιωτικούς χώρους για αναψυχή, με τον κεντρικό κοινόχρηστο χώρο να έχει σχεδιαστεί ως μια γαλήνια όαση για την αναψυχή των κατοίκων.

Σχέδια

Σχέδια

Πείτε μας τη γνώμη σας για αυτήν την εξέλιξη παρακάτω στο πλαίσιο σχολίων. Η εφαρμογή ανάπτυξης για αυτό το έργο, διαθέσιμη για προβολή στην ηλεκτρονική πλατφόρμα Developmenti του Δημοτικού Συμβουλίου του Μπρισμπέιν είναι A006206019.

Εγγραφείτε στο BrisbaneDevelopment.com εδώ.